Zu Verkaufen 2,750,000€ - Villa
Die 2010 massiv erdbebensicher erbaute Villa verfügt über ca. 500 ㎡ reine Wohnfläche und zeichnet sich durch seine authentische, mallorquinische Architektur und unzählige liebevolle Details aus.
Über den eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in Ihr geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit seinem unbezahlbaren Meerblick, drehbarem Kamin und allem Komfort in vollständiger Südlage.
Die hohen Decken – mit traditionellen Sichtbalken versehen – und die Fenster von Decke bis Boden verleihen dem Raum eine besondere Atmosphäre.
Die moderne, offene Küche mit Kochinsel ist komplett eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zur Ihrer Waschküche, dem separaten Vorratsraum und zur Außenküche mit überdachtem Grill.
Zudem finden Ihre Gäste ein separates WC sowie eine Garderobe mit Einbauschränken.
Ihr angrenzender Masterbedroom mit einem großen Bad vervollständigt diese Etage.
Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu zwei überdachten Terrassen mit fantastischem Meerblick. Eine überdachte Terrasse, zusätzlich mit beweglichen Glaselementen ausgestattet, bietet einen gemütlichen Grillplatz und Zugang zum Infinity-Pool.
Im unteren Gartengeschoss befinden sich zwei autarke Gäste-Wohnungen. Beide bestehen aus einem WZ, einem SZ, einem Bad sowie einer kleinen Küche. Die geräumigen Zimmer sind ebenso mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und können eine eigene, separate Terrasse mit Meerblick ihr Eigen nennen.
Im Gartengeschoss befindet sich zudem eine Sauna mit Zugang zu einem schönen, mit Solarmodulen beheizten, Infinity-Pool. Das Anwesen enthält zudem eine große (Tief-) Garage mit Platz für vier Autos.
Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen, einen 34 qbm großen Regenwassertank für die Bewässerungsanlage sowie einen 13 qbm großen Frischwassertank.
Diese exklusive Finca wurde vom aktuellen Eigentümer zur Eigennutzung erbaut und enthält unzählige weitere liebevolle und praktische Details.
Diese idyllische, rustikale Finca liegt unweit von Portocolom und dem malerischen Dorf Son Maciá, direkt an der Ostküste Mallorcas.
Zum Meer, zum Hafen und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Minuten Fahrzeit.
Dank einer gut ausgebauten Straße ist die Hauptstadt Palma in nur 45 Minuten erreicht.
Das in absoluter Ruhe und Traumlage auf einem ca. 1,6 Hektar großen Hanggrundstück erbaute Areal bietet einen schönen, klaren Blick auf die Landschaft, das Meer, die Cala Murada und Portocolom.
EG:
Tiefgarage für vier Fahrzeuge | Direktzugang zum Treppenhaus | Sektionaltor mit Fernbedienung | weitere Außenstellplätze | zwei separate Gäste-Apartments mit je zwei Zimmern, Pantry-Küche und Duschbad mit verschließbarem Zugang zum Haupthaus | separate Gartenterrasse für beide Gäste-Apartments mit Meerblick | große, innenliegende Sauna mit Meerblick | Wellnessbereich für Massagen | Haustechnikräume
OG:
Haupteingang | weitere PKW-Stellplätze mit Sonnenschutz neben dem Hauptzugang | zwei großzügige Schlafzimmer | ein großes Bad mit begehbarer Dusche und Wanne | Gäste-WC | Wohn-/ Essbereich mit drehbarem Kamin | große, offene Küche mit Kochinsel | „Side by Side“-Kühl-/ Gefrierkomination |
Einbauküche mit Dampfgarer, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine | separate Vorbereitungs-/ Spülküche |
separater Vorratsraum mit Anschlüssen für weitere Kühlschränke und Zugang zum Wäscheplatz und Anlieferung | überdachte Außenküche mit Grill | große Außenterrasse mit Meerblick | Windschutz durch hochwertige Glas-/ Schiebeelemente | zusätzliche ´Hauptterrasse´ mit Meerblick | Zugang zum Infinity-Pool & Erdgeschoss & Sauna | Zugang zum Garten.
Baubeschreibung:
• Baujahr 2010
• 2-geschossige (Beton-) Trägerbauweise
• zertifiziert erdbebensicher gebaut
• Wetterschutz durch einzigartige Hanglage
• absolute Südlage
• Außenwände isoliert (ca. 55cm stark)
• Dächer mehrfach isoliert und pfannengedeckt
• Fenster und Türen aus hochwertigem Teakholz
• Fußboden mit Terracottafliesen
• Fußbodenheizung
• zusätzliche Klimaanlage (Kühlen und Heizen) in allen Schlafräumen
• 17 kW Drehstrom-Anschluss
• Telefonanschluss, SAT-Anschluss über Antenne
• Überall Wasseranschlüsse für Aussenbewässerung
• Ölheizung mit integrierter Solaranlage ( ca. 1.000l Pufferspeicher)
• Wasserenthärtungsanlage
• 34 cbm Regenwassertank (z.B. für Bewässerungsanlage) und 13 cbm Trinkwassertank
• beheizter Außenpool (Solarplatten)
• Mückenschutz an allen Fenstern
• Vorbereitung für einen Personenlift
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Additional Details
- Grundstücksfläche: 16.000 m²
- Zimmer insgesamt: 12
- Anzahl Stellplätze: 4
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Anzahl Etagen: 2,0
- Zusatzinformation zur Lage: Mallorca
- Hinweis zur Courtage: Als Käufer bezahlen Sie bei uns keine Maklerprovision
- Nutzfläche: 600 m²
- Separate WCs: 1
- Terrassen: 2
- Befeuerung: Solar
- Bodenbelag: Terrakotta
- Küche: Einbauküche
- Baujahr: 2010
- Zustand: neuwertig
- Distanz zum Flughafen: 60,0 km
- Distanz zur Autobahn: 28,5 km
- Distanz zum Kindergarten: 5,0 km
- Distanz zur Grundschule: 5,0 km
- Distanz zur Realschule: 5,0 km
- Distanz zum Zentrum: 7,0 km
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
